德陽某房地產有限公司項目介紹
一、公司介紹
德陽某房地產有限公司（以下簡稱“某地產”）成立于2003年3月，注冊資本4000萬元。公司目前的股權結構為：自然人李某某占股95%，自然人蓉某某股5%。公司具備四級城市綜合開發資質，主要經營房地產開發、建筑建材、裝飾材料、水泥等。
二、項目介紹
某地產2013年投資的住宅項目，位于德陽河東區凱江路，占地23231㎡，容積率4.8，總建筑規模140438.63㎡。項目共4棟樓，規劃設計均33層，截至2015年5月，1號樓已修建至28層，2、3、4號樓已修建至25-26層，總投入約2.3億元（包含拆遷補償款、返遷過渡費、返遷房修建保證金、報建規費、土地出讓金、契稅及建安工程款）。
項目因土地被抵押、被債權人起訴、資金短缺等原因于2015年5月暫停施工，截至2020年2月29日，項目公司負債約3.15億元，其中以土地做抵押向A集團借款4800萬元，其余2.67億元均為無息民間借貸。經初步磋商，債務人支付A集團2400萬元即可解除土地抵押，其余民間借貸支付80%均可撤訴、解封。
截至2020年2月29日，項目未完工面積約25000㎡，項目后期投資預計不超過1.2億元，正常工期1年半即可實現項目竣工。項目后期可售面積共計約71000㎡，其中：住宅可售面積約70000㎡（戶型包括：一居45.53㎡、二居73.38~113.85㎡、三居100.36㎡，平均戶型面積90㎡左右），酒店商業可售面積1100㎡，另有車位755個。
按目前市場行情，2020年德陽市該區域住宅房價均價約為7000元/㎡，商業物業均價約15000元/㎡。該地產公司擬轉讓該項目100%股權，作價2.7億元。
聯系人：王先生15928611320
張先生13540836083
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